Ev Sahibi Evden Çıkarmak Istiyor Ne Yapmalıyım?

Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?

Mülk sahibi, kira sözleşmesinde yasal olarak belirlenen sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle evden tahliye etme hakına sahiptir. Borcun ödenmemesi durumunda ev sahibi, sözleşmeyi fesh ederek kiracıyı evden çıkarabilir.

Ev sahibi zorla evden çıkarabilir mi?

Ev sahibi kiracıyı zorla çıkaramıyor. Kira sözleşmesi imzalayan tarafların hak ve sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanun, kiracının haklarını gözettiği gibi, ev sahibinin haklarını da sıralıyor.

Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini belirten Avukat Mahir Orak, “ Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ayrıca ev sahibinin izni olmadan konutta ciddi bir değişiklik yapılması gibi sözleşmeye esaslı bir aykırılık olunması durumunda kiracı tahliye edilebilir.

Kiracıyı evden çıkarmak için ne yapmak lazım?

Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

You might be interested:  Sık sorulan: Akıllı Ev Nasıl?

Ev sahibi ne zaman kiracıyı evden çıkarabilir?

“ Ev satılırsa ev sahibi, kiracıyı ne zaman çıkarabilir?” konusu da yasalarla belirlenmiştir. Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir.

Kira sözleşmesi yoksa ne olur?

Kira sözleşmesi olmayan ve dolayısı ile sözlü olarak yapılan kira anlaşmalarında da Borçlar Kanununda yer alan kira ilkeleri geçerli oluyor. Buna göre sözleşmesi olan kiracı kira bedelini ödemediği zaman nasıl tahliye ediliyorsa, sözleşmesi olmayan kiracı da o şekilde tahliye edilebiliyor.

Kira sözleşmesi yoksa kiracı nasıl tahliye edilir?

Kira ödemeyen kiracının tahliyesi bakımından ilk yol, bir kira dönemi içinde kiracıya kirasının ödememesi nedeniyle iki haklı ihtar gönderilmesi durumunda taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılması suretiyle tahliyedir.

Kira kontratı bittikten sonra kiracı ne kadar süre oturabilir?

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Sözleşmesi süresi sonunda kiracı nasıl çıkarılır?

Örneğin 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek evden – işyerinden çıkarmak mümkün değildir. Tabi bu çıkaramama durumu “sürenin bitimine ” bağlı olarak söz konusu olacaktır. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir.

Ben oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi?

Yani ‘Oğlum, kızım ya da kendim oturacağım ‘ demesi. Bu türden tahliyede ise 3 yıl kiraya veremezsiniz. Bu maddelerden herhangi oluşmamışsa kira sözleşmesinin süresi dolsa da kiracı tahliye edilemez.”

Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?

Ancak mirasçıların söz konusu mülkü satışa çıkarıp, paylarını almak isteme hakları da bulunuyor. Bu durumda ise mülkün yeni sahibi bir ay içinde eve ihtiyacı olduğunu belirten bir ihtarname çekip, kiracıyı evden çıkarmak için hukuki süreci başlatabiliyor.

You might be interested:  Ev Yapımı Tarhana Çorbası Nasıl Pişirilir?

Kiracım öldü ne yapmalıyım?

Kiranın genel hükümlerine tâbi kira sözleşmelerinde kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi son bulmayıp, kira sözleşmesi kiracının mirasçıları ile devam etmektedir. Kiraya veren, kiracısının ölümü üzerine sözleşmeyi feshedemez.

Kiracı çıkarmak için nereye başvurulur?

Kiraya veren kişinin kiracıyla ilgili yaşadığı uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleridir.

Kiracı çıkarmak için kaç ay önceden haber vermeli?

2012 yılında Borçlar Kanunu’nda değişiklik yapılarak sözleşme uzama süresinin en fazla 10 yıl olarak kabul edilmiştir. Bu sürenin sonunda mal sahibine haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor.

Ev sahibi değişirse kira sözleşmesi ne olur?

Kira sözleşmeniz devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Releated

Soru: Ev Duvarları Ne Ile Silinir?

Duvar temizliğinde ilk adım elektrik süpürgesi fırçalı ucuyla duvarları süpürmektir ki bu sayede duvarda olan tozlar odaya yayılmaz. Süpürge sonrasında ise duvar mikrofiber bir bez ile sıvı deterjan kullanılarak detaylıca silinmelidir. Ancak bu temizlik için duvarların ”silinebilir” özellikteki boya olmalıdır. Contents1 Duvarları temizlemek için ne yapmalı?2 Alçı duvar ne ile silinir?3 Evde duvar temizliği nasıl […]

Ev Vergileri Hangi Ayda Ödenir?

Emlak vergisi için ilk taksitlendirme mart, nisan ve mayıs aylarında; ikinci taksitlendirme ise kasım ayında yapılıyor. Emlak vergisi, tek seferde ödenebileceği gibi iki taksite de bölünebiliyor. Contents1 Emlak vergisi borcu ne zaman ödenir?2 2021 emlak vergileri hangi ayda ödeniyor?3 Ev vergisi 2021 ne zaman verilecek?4 2020 emlak vergisi ne zaman ödenir?5 Emlak vergisi borcu nasıl […]